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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 123 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 123 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES
Description Réf: 40360 Faire estimer mon bien

Dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville de Saint Etienne « Cours Fauriel », laissez-vous séduire par ce très élégant 4 pièces de 123,45m² traversant EST / OUEST avec une vue dégagée, au 6ème étage.
Côté « atouts » : vous serez séduits par son balcon profitable exposé plein OUEST, par sa luminosité due à sa double exposition et à ses grandes ouvertures en double vitrage PVC ( huisseries neuves en 2018), et enfin par ses nombreux rangements.
Vous êtes à seulement 5min en voiture du parc de l'Europe et bénéficiez de 11 hectares de verdure, de sa proximité de toutes les commodités (écoles, transports en communs, axes routiers et commerces),
Côté « fonctionnel », cet appartement à l'agencement bien pensé, dispose d'un hall d'entrée desservant le spacieux séjour de 35m², la cuisine indépendante aménagée et équipée haut de gamme à la marque MONIER donnant sur une loggia. Vous trouverez également 3 grandes chambres (12,55m², 13,60m² et 16,83m²), une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.
Côté « copropriété » : Vous apprécierez l'entretien et le suivi régulier de la copropriété (façade isolée et repeinte en 2018, chaudière au gaz, réfection toiture en 2014, parties communes refaites) l'ascenseur de plain-pied, et enfin la sécurité apportée grâce au digicode.
Bonus : un immense garage de 52 m² pour 3VL de plain pied et au sous-sol une cave de 5,10 m² facile d'accès et parfaitement saine.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous vite au 04 77 21 10 10.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • loggia (3,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • garage (51,6 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Equipement

  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

Les Plus

  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Colonne électrique, ascenseur, peinture cage escalier, isolation façade nord et réfection des façades.
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1725 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Les performances énergétiques

  • 138
  • 32

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 138 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3248,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en co…  Lire la suite

Michel & Jacqueline D.
Client Acheteur après compromis de vente
Michel & Jacqueline D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en confiance. Le compromis a été préparé et signé sans problème.

10/10

Très bonne expérience  

Karine P.
Client Acheteur après compromis de vente
Karine P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne expérience

10/10

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !   Lire la suite

Marjorie P.
Client Acheteur après compromis de vente
Marjorie P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !

Marc Tailhardat
Directeur d’agence de CENTURY 21 Foch Immobilier

Merci beaucoup pour votre avis, Rémy et toute l'équipe ont été très heureux de vous accompagner dans votre achat. Nous vous souhaitons un emménagement dans les meilleurs délais.