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Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 60 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

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49 500 €
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Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 60 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES
Description Réf: 40775 Faire estimer mon bien

En exclusivité, venez découvrir ce grand T2 traversant plein de charme de 60,78m² au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, ses parquets, ses 2 cheminées, ses beaux volumes et sa luminosité.
Côté « fonctionnel » : dès l'entrée, vous apprécierez la partie vie de 36m² avec une cuisine ouverte donnant sur la cour intérieure de l'immeuble profitant d'une excellente luminosité, une chambre spacieuse de 19m², très agréable avec ses 2 fenêtres à double vantaux, une salle de bains attenante et un wc séparé.
Côté « atouts » : cet appartement supporte de faibles charges (arrêté 2017 = 42,35€/mois), le chauffage est individuel par radiateurs électriques, l'eau chaude par cumulus électrique. Toutes les fenêtres sont à doubles vitrages PVC. Lumineux et traversant, il profite d'une exposition idéale sud-ouest et nord-est.
Côté « secteur » : Vous serez à seulement 5min à pied de la Place Jacquard et de l'arrêt tram « Grand Gonnet » et à 10min de la Place Jean Jaurès et de ses restaurants et commerces.
Bonus : une cave et un grenier.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 60,8 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
    • séjour/salon/cuisine (36,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Combles perdus
  • Interphone

Les Plus

  • Cour

À savoir

  • Charges / mois : 42,4 €
  • Taxe foncière : 547 €

A proximité

  • Commerces
  • Marché
  • Tram

Les performances énergétiques

  • 337
  • 10

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 337 [rang F]

Valeur GES : 10 [rang B]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 783,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en co…  Lire la suite

Michel & Jacqueline D.
Client Acheteur après compromis de vente
Michel & Jacqueline D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en confiance. Le compromis a été préparé et signé sans problème.

10/10

Très bonne expérience  

Karine P.
Client Acheteur après compromis de vente
Karine P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne expérience

10/10

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !   Lire la suite

Marjorie P.
Client Acheteur après compromis de vente
Marjorie P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !

Marc Tailhardat
Directeur d’agence de CENTURY 21 Foch Immobilier

Merci beaucoup pour votre avis, Rémy et toute l'équipe ont été très heureux de vous accompagner dans votre achat. Nous vous souhaitons un emménagement dans les meilleurs délais.