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Tél : 04 77 21 10 10

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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 62 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

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49 900 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 44266 Faire estimer mon bien

IDEAL INVESTISSEURS : RENTABILITE LOCATIVE BRUTE POSSIBLE DE 9,82% - En Exclusivité, venez découvrir cet appartement en DERNIER ETAGE AVEC VUE IMPRENABLE en bon état de 3 pièces de 62m² dans une copropriété avec ascenseur et seulement 2 logements par palier sur le secteur LA METARE / PARC DE L'EUROPE.
Côté « atouts », son emplacement vous permet d'être proche de toutes les commodités, écoles maternelles à supérieures, crèches, transports en communs (ligne n°4,6 et 9), nombreux espaces verts, parc de l'Europe, axes routiers et autoroutiers. A seulement 3 min à pieds vous avez un centre commercial ouvert 7 jours /7, 3 boulangeries, une boucherie, épicerie, un tabac presse, 2 coiffeurs, 2 pharmacies, la mairie de proximité, un bureau de poste, 3 banques, médecins, dentistes, infirmiers, opticien, le marché, cafés ...
Côté « copropriété », vous serez séduits par son très bon état général. Les parties communes sont très propres et sécurisées par un système de Vigik et d'interphone. En 2015 des travaux de réfection des peintures des cages d'escaliers ont été votés.
Côté « fonctionnel », cet appartement à l'agencement bien pensé, dispose d'une partie jour avec un hall d'entrée, d'un séjour exposé «Sud/Est», d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, four) bénéficiant d'un cellier de 1,96 m². Vous découvrirez également une partie nuit bien séparée par le dégagement avec ses 2 grands placards, ses 2 chambres de 10.48m² et de 10.72 m², sa salle d'eau aménagée avec sa douche en angle, et ses toilettes séparés.
Vous apprécierez également sa double exposition, sa belle luminosité (5 fenêtres double vantaux et 1 fenêtre simple vantail) et ses huisseries en double vitrage PVC.
Bonus : Vous bénéficierez en plus d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous vite au 04 77 21 10 10.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • Cave (2,2 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Equipement

  • Surface cave : 2,2 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 6 ponits
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Chauffage collectif
  • Cellier
  • Cuisine aménagée

Les Plus

  • Dégagée

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

  • 152
  • 48

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 152 [rang D]

Valeur GES : 48 [rang E]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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    Réponses non contractuelles.