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Tél : 04 77 21 10 10

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Appartement f6 à vendre - 6 pièces - 159 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

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225 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 44375 Faire estimer mon bien

EN EXCLUSIVITE Saint Etienne, vous serez séduit par ce bien exceptionnel de 159,7 m2 avec ses superbes pièces, son très confortable séjour extrêmement lumineux, grâce aux deux pans de mur vitrés et son exposition Sud/Ouest, ainsi que son balcon terrasse de 24.97m2. Cet appartement à la vue dégagée situé dans une copropriété très calme et bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint Etienne : « Foch / Cité du design ».
Côté « copropriété », vous apprécierez son très bon état général et ses parties communes très propres et sécurisées par un système d'interphone. En 2008 réfection des peintures façade, en 2016 changement de la chaudière au gaz entrainant une baisse significative des charges. Vous affectionnerez également la taille humaine de cette copropriété de 8 appartements accueillant un appartement par palier.
Côté « secteur », vous serez au cœur d'un environnement apprécié et en plein développement, proche du golf et des axes routiers, à seulement 100m de l'arrêt de Tram et de la Cité du design. Il vous suffira de marcher 3min pour accéder aux nombreux commerces et vous trouverez des établissements scolaires à moins de 5min.
Côté « atouts » : la triple exposition, l'agencement bien pensé de cet appartement qui sépare le coin nuit du coin jour, et ses grands espaces de rangement. Un grand séjour/salon de 41.83 m² très lumineux donnant directement sur un balcon terrasse de 24.97m2 exposé plein Sud. Des charges collectives arrêtées à fin décembre 2016 pour 220 euros mois (DPE en D), et un diagnostic électrique ne révélant aucune anomalie.
Côté « fonctionnel », vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses, de deux salles de bains avec WC séparés, d'une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de 14.86 m2 avec balcon de 2.70 m2, d'un hall de 10 m2 desservant deux dégagements donnant sur toutes les pièces. Le balcon et la terrasse sont accessibles par la quasi-totalité des pièces. L'appartement est équipé de fenêtres à double et triple vitrage 6 points de fermeture avec oscillo-battant et volets roulants électriques à commande centralisée.
Bonus : un grand garage de plain pied sur cour de 16.53m2 et une cave en sous-sol de 3.52m2.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous vite Century 21 Foch Immobilier au 04 77 21 10 10.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F6
  • Surface totale : 159,7 m2
  • Surface habitable : 159,7 m2
    • Entrée (10,0 m2)
    • placards (0,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • placards (1,3 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Séjour (41,8 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • placards (0,6 m2)
    • placards (0,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • placards (0,2 m2)
    • placards (0,3 m2)
    • placards (0,3 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • garage (16,5 m2)
    • balcon (25,0 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1954

Equipement

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

Les Plus

  • garage
  • Cour et rue

À savoir

  • Travaux récents : Façade en 2008 Chaudière changée en 2016
  • Taxe foncière : 1913 €
  • Charges de copropriété : 232 €

Les performances énergétiques

  • 173
  • 40

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 173 [rang D]

Valeur GES : 40 [rang E]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2784,0 €
  • Pas de procédure de cours
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