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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 87 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

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104 900 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 44394 Faire estimer mon bien

EN EXCLUSIVITE FOCH CITE DU DESIGN. Venez vite découvrir ce T3 de 87.7m² traversant Est/Ouest au sein d'une copropriété très calme et bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint Etienne dont les très nombreux attraits sauront vous conquérir.
Côté « atouts », vous apprécierez les beaux volumes de ce T3, avec son grand séjour de 32.35 m², sa salle de bain refaite à neuf en 2016 ainsi que le très bon état général de l'appartement.
Côté « fonctionnel », vous bénéficierez d'un hall de 11.41 m2 desservant toutes les pièces, de 2 chambres spacieuses, d'une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de 10.02 m2 avec balcon de 3.02 m2, d'une buanderie/dressing de 2.3 m², et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC ainsi que d'une porte blindée à 11 points de fermeture.
Côté « copropriété » : à taille humaine avec 13 appartements et maxi deux appartements par palier, vous apprécierez son bon état général et ses parties communes très propres et sécurisées par un système d'interphone. En 2016, le changement de la chaudière au gaz a entraîné une baisse significative de 28% des charges, soit des charges générales de 145€/mois.
Vous serez dans un environnement apprécié et recherché, à 130m de l'arrêt de Tram et de la Cité du design, à moins de 3min à pieds des commerces (boulangerie / supermarché / presse), écoles à moins de 5min, proche du golf et des axes routiers.
Bonus : Une cave de 5.33 m² accessible directement par ascenseur.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 87,7 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
    • Entrée (11,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

Les Plus

  • rue
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz en 2015-2016
  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 993 €

Les performances énergétiques

  • 249
  • 43

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 249 [rang E]

Valeur GES : 43 [rang E]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2350,0 €
  • Pas de procédure de cours
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    Réponses non contractuelles.

Nos clients donnent leur avis sur
CENTURY 21 Foch Immobilier

10/10

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !  

Marjorie P.
Client Acheteur après compromis de vente
Marjorie P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !

10/10

Conseillère au TOP ! 

Jean Stéphane D.
Client Acheteur après acte de vente
Jean Stéphane D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Conseillère au TOP !

8.8/10

Bonne compréhension de nos attentes. Bonne réactivité. Qualité d'accueil et professionnalisme. 

Philippe et Isabelle O.
Client Acheteur après acte de vente
Philippe et Isabelle O. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonne compréhension de nos attentes. Bonne réactivité. Qualité d'accueil et professionnalisme.