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Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 33 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

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35 000 €
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Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 33 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES
Description Réf: 44839 Faire estimer mon bien

EXCLUSIVITE Rue GUTENBERG, venez découvrir ce F2 AVEC GARAGE, de 33.88m², au 1er étage avec ascenseur.
Côté « fonctionnel », cet appartement offre un séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur un grand balcon de 6.90m² exposé SUD, une chambre avec une salle d'eau.
Côté « atouts », vous serez séduit par sa luminosité grâce notamment à son exposition SUD et ses grandes ouvertures. Vous apprécierez également son grand balcon, sans oublier son garage fermé et sa cave en sous-sol. Chauffage au sol.
Côté « secteur », l'appartement est situé dans une copropriété soignée et sécurisée. A proximité de toutes commodités : commerces, transports, écolesLe tout à moins de 10 minutes à pied !
Côté « investisseur » Prévoir une enveloppe travaux de 9 à 11 500 euros pour un loyer potentiel de 320 euros avec garage (hors charges, la provision de charges locatives est de 60 euros par mois) soit une rentabilité potentielle de 8,25 % brute.
Venez vite découvrir ce bien, appelez-nous Century 21 Foch Immobilier au 04 77 21 10 10 pour convenir rapidement d'une visite.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 33,9 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC
    • Dégagement (0,9 m2)
    • balcon (6,9 m2)
    • Cave (2,7 m2)
    • garage (14 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Equipement

  • Surface cave : 2,8 m2
  • Porte : Simple
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

Les Plus

  • garage
  • Cour

À savoir

  • Travaux récents : Isolation de la sous-face du porche extérieur entre les entrées 63 avenue de Rochetaillée et 42 rue Gutenberg.
  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 515 €

Les performances énergétiques

  • 101
  • 23

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 101 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1058,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en co…  Lire la suite

Michel & Jacqueline D.
Client Acheteur après compromis de vente
Michel & Jacqueline D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en confiance. Le compromis a été préparé et signé sans problème.

10/10

Très bonne expérience  

Karine P.
Client Acheteur après compromis de vente
Karine P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne expérience

10/10

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !   Lire la suite

Marjorie P.
Client Acheteur après compromis de vente
Marjorie P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !

Marc Tailhardat
Directeur d’agence de CENTURY 21 Foch Immobilier

Merci beaucoup pour votre avis, Rémy et toute l'équipe ont été très heureux de vous accompagner dans votre achat. Nous vous souhaitons un emménagement dans les meilleurs délais.