Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

SECTEUR FOCH / CITE DU DESIGN - N'attendez plus et venez découvrir ce beau T4 lumineux et traversant EST-OUEST de 99,52m² loi Carrez aux nombreux avantages, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à l'entretien irréprochable.
A pieds, vous serez seulement à 4min de l'arrêt de tram « Cité du Design », vous accéderez aux commerces, pharmacie, supermarché, presse le tout à moins de 5min.
Côté « copropriété », vous serez dans une résidence de standing entretenue par gardien. La résidence bénéficie d'un système de sécurité par vigik, digicode et interphone. Tous les travaux d'entretien sont à jour. De plus, le hall des parties communes a été repeint en 2017 ainsi qu'une reprise en maçonnerie des balcons côté rue en 2018.
Côté « fonctionnel », vous disposerez d'un grand hall d'entrée et dégagement avec placard desservant toutes les pièces. Le séjour spacieux de 35.22m² à l'ouest ainsi que sa cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.35m² à l'est donnent chacun sur un balcon. Vous bénéficierez de 2 grandes chambres avec placards donnant sur cour de 16.36m² et 14.03m² (possibilité 3ème chambre). La salle de bains vous séduira par sa taille de 5.97m², sa belle douche à l'italienne avec paroi vitrée, son meuble double vasques et son espace pour machine à laver. Les toilettes sont séparées.
Côté « atouts », vous apprécierez son bon état général grâce aux travaux réalisés : huisseries en double vitrage PVC changées en 2018, rénovation complète de l'installation électrique en 2016, salle d'eau modernisée, installation d'une porte coulissante métallique type « verrière » dans la cuisine. Ses faibles charges de seulement 168€/ mois comprenant chauffage, eau chaude, gardien sont également un point fort (DPE en C).
Bonus : Vous bénéficierez d'une cave privative au sous-sol. Possibilité de garage en location pour 55,65€/mois. Stationnement gratuit dans la rue.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous Century 21 Foch Immobilier au 04 77 21 10 10.