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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES
Description Réf: 44970 Faire estimer mon bien

SECTEUR FOCH / CITE DU DESIGN - N'attendez plus et venez découvrir ce beau T4 lumineux et traversant EST-OUEST de 99,52m² loi Carrez aux nombreux avantages, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à l'entretien irréprochable.
A pieds, vous serez seulement à 4min de l'arrêt de tram « Cité du Design », vous accéderez aux commerces, pharmacie, supermarché, presse le tout à moins de 5min.
Côté « copropriété », vous serez dans une résidence de standing entretenue par gardien. La résidence bénéficie d'un système de sécurité par vigik, digicode et interphone. Tous les travaux d'entretien sont à jour. De plus, le hall des parties communes a été repeint en 2017 ainsi qu'une reprise en maçonnerie des balcons côté rue en 2018.
Côté « fonctionnel », vous disposerez d'un grand hall d'entrée et dégagement avec placard desservant toutes les pièces. Le séjour spacieux de 35.22m² à l'ouest ainsi que sa cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.35m² à l'est donnent chacun sur un balcon. Vous bénéficierez de 2 grandes chambres avec placards donnant sur cour de 16.36m² et 14.03m² (possibilité 3ème chambre). La salle de bains vous séduira par sa taille de 5.97m², sa belle douche à l'italienne avec paroi vitrée, son meuble double vasques et son espace pour machine à laver. Les toilettes sont séparées.
Côté « atouts », vous apprécierez son bon état général grâce aux travaux réalisés : huisseries en double vitrage PVC changées en 2018, rénovation complète de l'installation électrique en 2016, salle d'eau modernisée, installation d'une porte coulissante métallique type « verrière » dans la cuisine. Ses faibles charges de seulement 168€/ mois comprenant chauffage, eau chaude, gardien sont également un point fort (DPE en C).
Bonus : Vous bénéficierez d'une cave privative au sous-sol. Possibilité de garage en location pour 55,65€/mois. Stationnement gratuit dans la rue.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous Century 21 Foch Immobilier au 04 77 21 10 10.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 110,9 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • loggia (2,3 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • balcon (8,0 m2)
    • couloir (1,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • loggia (2,3 m2)
    • balcon (8,0 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

Les Plus

  • Rue et cour

À savoir

  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 1192 €

Les performances énergétiques

  • 146
  • 34

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 146 [rang C]

Valeur GES : 34 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2011,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Excellente expérience pour un premier achat! Je recommanderai vos services si l'occasion se présente. 

Bertrand S.
Client Acheteur après acte de vente
Bertrand S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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10/10

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en co…  Lire la suite

Michel & Jacqueline D.
Client Acheteur après compromis de vente
Michel & Jacqueline D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en confiance. Le compromis a été préparé et signé sans problème.

10/10

Très bonne expérience  

Karine P.
Client Acheteur après compromis de vente
Karine P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne expérience