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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES
Description Réf: 44970 Faire estimer mon bien

SECTEUR FOCH / CITE DU DESIGN - N'attendez plus et venez découvrir ce beau T4 lumineux et traversant EST-OUEST de 99,52m² loi Carrez aux nombreux avantages, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à l'entretien irréprochable.
A pieds, vous serez seulement à 4min de l'arrêt de tram « Cité du Design », vous accéderez aux commerces, pharmacie, supermarché, presse le tout à moins de 5min.
Côté « copropriété », vous serez dans une résidence de standing entretenue par gardien. La résidence bénéficie d'un système de sécurité par vigik, digicode et interphone. Tous les travaux d'entretien sont à jour. De plus, le hall des parties communes a été repeint en 2017 ainsi qu'une reprise en maçonnerie des balcons côté rue en 2018.
Côté « fonctionnel », vous disposerez d'un grand hall d'entrée et dégagement avec placard desservant toutes les pièces. Le séjour spacieux de 35.22m² à l'ouest ainsi que sa cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.35m² à l'est donnent chacun sur un balcon. Vous bénéficierez de 2 grandes chambres avec placards donnant sur cour de 16.36m² et 14.03m² (possibilité 3ème chambre). La salle de bains vous séduira par sa taille de 5.97m², sa belle douche à l'italienne avec paroi vitrée, son meuble double vasques et son espace pour machine à laver. Les toilettes sont séparées.
Côté « atouts », vous apprécierez son bon état général grâce aux travaux réalisés : huisseries en double vitrage PVC changées en 2018, rénovation complète de l'installation électrique en 2016, salle d'eau modernisée, installation d'une porte coulissante métallique type « verrière » dans la cuisine. Ses faibles charges de seulement 168€/ mois comprenant chauffage, eau chaude, gardien sont également un point fort (DPE en C).
Bonus : Vous bénéficierez d'une cave privative au sous-sol. Possibilité de garage en location pour 55,65€/mois. Stationnement gratuit dans la rue.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous Century 21 Foch Immobilier au 04 77 21 10 10.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 110,9 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • loggia (2,3 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • balcon (8,0 m2)
    • couloir (1,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • loggia (2,3 m2)
    • balcon (8,0 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

Les Plus

  • Rue et cour

À savoir

  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 1192 €

Les performances énergétiques

  • 146
  • 34

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 146 [rang C]

Valeur GES : 34 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2011,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en co…  Lire la suite

Michel & Jacqueline D.
Client Acheteur après compromis de vente
Michel & Jacqueline D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en confiance. Le compromis a été préparé et signé sans problème.

10/10

Très bonne expérience  

Karine P.
Client Acheteur après compromis de vente
Karine P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne expérience

10/10

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !   Lire la suite

Marjorie P.
Client Acheteur après compromis de vente
Marjorie P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !

Marc Tailhardat
Directeur d’agence de CENTURY 21 Foch Immobilier

Merci beaucoup pour votre avis, Rémy et toute l'équipe ont été très heureux de vous accompagner dans votre achat. Nous vous souhaitons un emménagement dans les meilleurs délais.