Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES
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SECTEUR FOCH / CITE DU DESIGN - N'attendez plus et venez découvrir ce beau T4 lumineux et traversant EST-OUEST de 99,52m² loi Carrez (et 110,94m² surface sol totale) aux nombreux avantages, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence à l'entretien irréprochable.
A pieds, vous serez seulement à 4min de l'arrêt de tram « Cité du Design », vous accéderez aux commerces, pharmacie, supermarché, presse le tout à moins de 5min.
Côté « copropriété », vous serez dans une résidence de standing entretenue par gardien. La résidence bénéficie d'un système de sécurité par vigik, digicode et interphone. Tous les travaux d'entretien sont à jour. De plus, le hall des parties communes a été repeint en 2017 ainsi qu'une reprise en maçonnerie des balcons côté rue en 2018.
Côté « fonctionnel », vous disposerez d'un grand hall d'entrée et dégagement avec placard desservant toutes les pièces. Le séjour spacieux de 35.22m² à l'ouest ainsi que sa cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.35m² à l'est donnent chacun sur un balcon. Vous bénéficierez de 2 grandes chambres avec placards donnant sur cour de 16.36m² et 14.03m² (possibilité 3ème chambre). La salle de bains vous séduira par sa taille de 5.97m², sa belle douche à l'italienne avec paroi vitrée, son meuble double vasques et son espace pour machine à laver. Les toilettes sont séparées.
Côté « atouts », vous apprécierez son bon état général grâce aux nombreux travaux réalisés : huisseries en double vitrage PVC changées en 2018, rénovation complète de l'installation électrique en 2016, salle d'eau rénovée, installation d'une belle porte coulissante métallique type « verrière » dans la cuisine. Ses faibles charges de seulement 168€/ mois comprenant chauffage, eau chaude, gardien sont également un point fort (DPE en C).
Bonus : Vous bénéficierez d'une cave privative au sous-sol. Possibilité de garage en location pour 55,65€/mois. Stationnement gratuit dans la rue.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous Century 21 Foch Immobilier au 04 77 21 10 10.
Fiche détaillée du bien immobilier
Vue globale
- Type d'appartement : F4
- Surface totale : 110,9 m2
- Surface habitable : 99,5 m2
- Nombre de pièces :4 [Voir en détail]
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Equipement
- WC séparés
- Porte : Serrure 3 points
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
Les Plus
- Rue et cour
À savoir
- Charges / mois : 157 €
- Taxe foncière : 1192 €
Les performances énergétiques
- 146
- 34
Les performances énergétiques
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 2011,0 €
- Pas de procédure de cours
avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en co… Lire la suite
avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en confiance. Le compromis a été préparé et signé sans problème.
Très bonne expérience
Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous ! Lire la suite
L'agence a répondu à ce commentaire
Un GRAND MERCI à monsieur ELBANEZ , qui nous a accompagné de manière très professionnel dans notre projet . Merci a vous !
Directeur d’agence de CENTURY 21 Foch Immobilier
Merci beaucoup pour votre avis, Rémy et toute l'équipe ont été très heureux de vous accompagner dans votre achat. Nous vous souhaitons un emménagement dans les meilleurs délais.
Notes :
CENTURY 21 Foch Immobilier
7 rue Edmond Charpentier
42000 ST ETIENNE
04 77 21 10 10
contactfoch@century21.fr
