Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 97 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

En EXCLUSIVITE Secteur Montaud. Venez découvrir ce spacieux logement de 3 pièces de 97,80m² traversant EST-OUEST avec balcon dans une copropriété à taille humaine de seulement 3 copropriétaires.
Côté « fonctionnel » : Vous apprécierez cet appartement avec une belle hauteur sous plafond de 3.20m composé d'une cuisine équipée (four, plaques gaz, et frigo) ouverte sur un grand séjour salon de 41,15m² donnant sur balcon d'environ 10m². Pour compléter, une salle-à-manger de 14,18m². Vous aimerez également ses 2 chambres avec placards de 10,52m² et 13,87m², sa buanderie pouvant être transformée en salle d'eau et un wc séparé. A l'étage inférieur, vous trouverez une belle et grande salle de bains de 12,50m² atypique en pierre et briques avec douche, baignoire et wc.
Côté « copropriété », vous remarquerez le bon état des parties communes carrelées, son système de vigik avec interphone, sa façade en pierres de taille et ses faibles charges de 57€/ mois (hors réserve pour travaux).
Coté « secteur » : Vous serez proche de toutes les commodités (écoles, transports en communs, axes routiers, commerces ). Situé dans un secteur apprécié de la ville de Saint Etienne : le « Bas de Montaud », à seulement 3min en voiture du parc de Montaud comprenant 55 hectares de verdure.
Côté « atouts » : vous apprécierez son bon état général, ses fenêtres en double vitrage PVC et bois avec volets roulants électriques pour les chambres. Le chauffage est individuel gaz avec thermostat (chaudière changée en 2007) et DPE en C.
Bonus : Une cave au sous-sol.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous vite, Century 21 Foch Immobilier au 04 77 21 10 10.