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Tél : 04 77 21 10 10




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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 97 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 97 m2 - ST ETIENNE - 42 - RHONE-ALPES
Description Réf: 45120 Faire estimer mon bien

En EXCLUSIVITE Secteur Montaud. Venez découvrir ce spacieux logement de 3 pièces de 97,80m² traversant EST-OUEST avec balcon dans une copropriété à taille humaine de seulement 3 copropriétaires.
Côté « fonctionnel » : Vous apprécierez cet appartement avec une belle hauteur sous plafond de 3.20m composé d'une cuisine équipée (four, plaques gaz, et frigo) ouverte sur un grand séjour salon de 41,15m² donnant sur balcon d'environ 10m². Pour compléter, une salle-à-manger de 14,18m². Vous aimerez également ses 2 chambres avec placards de 10,52m² et 13,87m², sa buanderie pouvant être transformée en salle d'eau et un wc séparé. A l'étage inférieur, vous trouverez une belle et grande salle de bains de 12,50m² atypique en pierre et briques avec douche, baignoire et wc.
Côté « copropriété », vous remarquerez le bon état des parties communes carrelées, son système de vigik avec interphone, sa façade en pierres de taille et ses faibles charges de 57€/ mois (hors réserve pour travaux).
Coté « secteur » : Vous serez proche de toutes les commodités (écoles, transports en communs, axes routiers, commerces ). Situé dans un secteur apprécié de la ville de Saint Etienne : le « Bas de Montaud », à seulement 3min en voiture du parc de Montaud comprenant 55 hectares de verdure.
Côté « atouts » : vous apprécierez son bon état général, ses fenêtres en double vitrage PVC et bois avec volets roulants électriques pour les chambres. Le chauffage est individuel gaz avec thermostat (chaudière changée en 2007) et DPE en C.
Bonus : Une cave au sous-sol.
Il n'attend que votre visite, appelez-nous vite, Century 21 Foch Immobilier au 04 77 21 10 10.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
    • séjour/salon/cuisine (41,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • salle à manger (14,2 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Equipement

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

Les Plus

  • Rue

À savoir

  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 972 €

Les performances énergétiques

  • 96
  • 22

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 96 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Excellente expérience pour un premier achat! Je recommanderai vos services si l'occasion se présente. 

Bertrand S.
Client Acheteur après acte de vente
Bertrand S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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10/10

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Michel & Jacqueline D.
Client Acheteur après compromis de vente
Michel & Jacqueline D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

avec Foch immobilier century 21St Etienne j'ai eu une parfaite compréhension de mes besoins. Margaux Fraize a été très disponible et nous a mis en confiance. Le compromis a été préparé et signé sans problème.

10/10

Très bonne expérience  

Karine P.
Client Acheteur après compromis de vente
Karine P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne expérience